→

Пассивный доход от 12% годовых в готовой гостиничной экосистеме

VIEW GA — сеть загородных отелей, где Вы покупаете готовый бизнес-актив под ключ. Полная прозрачность финансовой модели, договоров и операционной деятельности — до подписания сделки

Гостиничный девелопер dewis вместе с инвесторами развивает сеть загородных отелей под брендом VIEW GA

Делаем процесс инвестирования в гостиничный бизнес простым и прозрачно показываем работу комплекса инвесторам

Детально прорабатываем инфраструктуру комплексов, которая создает добавленную ценность для гостей и обеспечивает высокий доход для инвесторов

Статистика отрасли. Почему это лучший актив для инвестиций

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестируйте в рынок с рекордной динамикой

Рост турпотока

119 млн поездок по России в 2025 году (+95% с 2020)
Доходность актива

30−40% годовых у загородных отелей (в 4−6 раз выше городской аренды)
Срок окупаемости

3−5 лет (против 16−25 лет у квартир)
Загрузка загородного сегмента

68% (новый рекорд, рост с 62% в 2019)

Подобрать инвестицию

Статистика Dewis Group

Реализация и управление

Реализуем и управляем: опыт на 0,5 млрд рублей

DEWIS GROUP — fee-девелопер полного цикла с опытом более 15 лет. Реализовали и управляем активами на ~0,5 млрд рублей.

Вы покупаете юнит у той команды, которая далее будет его реализовывать в операционке

>117 млн ₽

выплачено инвесторам с 2023 года
12–17%

годовая доходность на действующих отелях VIEW GA
65–73%

средняя загрузка объектов

2 отеля

успешно работают и приносят прибыль
35–40%

операционная рентабельность (GOP)

Уникальное предложение:
три договора вместо рисков

безопасность

Ваша юридическая и финансовая безопасность

Показываем архитектуру безопасности/Инвестируете

не в "коробку", а в систему

Договор с производиетелем

Прямая покупка модуля сделанного по нашим чертежам и оснащенного по стандартам VIEW GA.
Без посредников

Договор управления с УК «Девис Отель Менеджмент»

Те, кто строил, — те и управляют комплексом: мы знаем каждую деталь в проекте как по реализации, так и в последующем управлении

Договор размещения

Ваш модуль на нашей подготовленной территории со всей инфраструктурой для прохождения классификации и полноценной работы отеля

Методология доходности: «Котловой» метод

стабильность

Как устроен проект VIEW GA

Разделение на продукты (П1, П2, П3) — или зоны доходности. Каждый гостиничный комплекс производит 3 продукта бизнеса и соответственно делится на 3 зоны доходности— "Проживание" (П1), «Питание» (П2), «Периферия» (П3), которые в свою очередь состоят из бизнес-единиц (бизнес-юнитов/юнитов/доходных лотов), образующих котлы внутри своей категории, например «котел юнитов Стандарт» или «котел юнитов Полулюкс».

Синергия пакетов. Гость покупает пакет «коттедж + завтрак + баня», создавая перекрестный доход для всех 3-х зон доходности комплекса одновременно.

Итог: Ваш доход зависит от успеха всего гостиничного комплекса, а не от расположения одного номера. Это системная стабильность.

VIEW GA - это проект гостиничного девелопера dewis group, который производит основную часть работ по освоению каждой локации:

разработка генерального плана
земельные работы
прокладка сетей и коммуникаций
согласования и подключения

А также создает инфраструктуру комплекса — малые архитектурные формы и все дополнительные объекты на локации, чтобы сформировать у отеля добавленную ценность.

ЗОНА ДОХОДНОСТИ

«Проживание»

Номерной фонд состоит из коттеджей (номеров) категорий «Стандарт», «Полулюкс» и «Люкс». Приносит доход от сдачи в посуточную аренду

ЗОНА ДОХОДНОСТИ

«Питание»

Ресторанные комплексы. Создают добавленную ценность проекту как гостиничному комплексу

ЗОНА ДОХОДНОСТИ

«Периферия»

Бизнес-юниты: «Банный комплекс», «Патио», «СПА-модуль», «<Бельведер» Приносят доход от сдачи в почасовую аренду

Инвестируйте в гостиничный бизнес
с совокупной доходностью до 25% годовых на капитализации и ежемесячных дивидендах!

Получите презентацию объектов с расчетами дохода от ваших вложений

Получить презентацию →

Начните с тест-драйва

Проверьте модель на себе — без риска и обязательств

Важно: Микро-калькулятор показывает консервативную оценку на примере юнита «Стандарт BARN» (Лесколово). Для детального расчета с учетом сезонности, загрузки и операционных расходов перейдите в полный калькулятор апартаментов. Все расчеты носят прогнозный характер.

Инвестиционный тест-драйв Популярный

Купите микродолю в любом проекте VIEW GA. На примере юнита «Стандарт BARN» в Лесколово.

Вход от 650 тыс. ₽ — минимальный порог для старта

Ежемесячные выплаты от 8% годовых — консервативный сценарий

Полная прозрачность — всё в личном кабинете

Лёгкий выход — продайте долю, если понадобится

Гостевой тест-драйв Новинка

Поживите в отеле как гость, познакомьтесь с сервисом и командой.

Забронируйте номер в любом действующем отеле VIEW GA

Изучите локацию — посмотрите инфраструктуру и пообщайтесь с персоналом

Встреча с менеджером — задайте вопросы об инвестициях

Бонус: если инвестируете в течение 30 дней, стоимость проживания вычтут из первого взноса

Промокод для гостевого тест-драйва:

при бронировании

Инвестиционный тест-драйв

Рассчитайте свою долю на примере юнита «Стандарт BARN» в Лесколово.

Юнит: «Стандарт BARN», Лесколово
Стоимость юнита: 4 550 000 ₽

Сумма инвестиций

650 000 ₽ Доля: 14.3%

Прогнозный доход в месяц: ≈ 4 333 ₽ При консервативной ставке 8% годовых

Расчёт выполнен на примере юнита «Стандарт BARN». Для подробного расчёта перейдите в полный калькулятор.

Рассчитать детально →

ЛОКАЦИИ VIEW GA

Выберите актив: первичный рынок для роста или вторичный для дохода

Проекты VIEW GA: от ранних инвестиций до готовых лотов

Запросить список

Все проекты

Централизованное управление локациями сети

Запуск и операционное управление осуществляет УК Dewis Hotel Management, созданная специально для проекта VIEW GA

Отделы маркетинга
и продаж — увеличиваем
доли прямых бронирований.

Отдел бронирования — работаем с запросами клиентов и ОТА.

Отдел контроля качества и обучения — контролируем техническое состояние и качество работы сотрудников на местах, а Вы отслеживаете это в личном кабинете.

Отдел инвентаризации и закупок — ведем инвентаризационные ведомости по каждому бизнес-юниту (Вы отслеживаете это в ЛК) и закупаем расходники со значительной скидкой сети

Стандарты менеджмента ISO

Централизованные отделы сети

Стандарты USALI

Все правила и регламенты гостиничного бизнеса

Качество бизнес-процессов, наличие регламентов по подразделениям, отдельных функциональных регламентов и процедур SOP гарантируют слаженную работу гостиничного комплекса.

Команда dewls развивает франшизу сети VIEW GA и поэтому описывает все бизнес-процессы максимально детально:

принципы и постулаты бренда VIEW GA;
этап освоения территории — от проработки локации до открытия объекта;
этап операционного управления;
контроль качества

Бизнес строится через формат зон доходности, каждая из которых разделяется на «котлы» категорий юнитов.

«Котловой метод» экстраполируется на:

понятное освоение территории:
по функциональным зонам, являющимся зонами доходности;
понятный вход инвестора в зону доходности своей бизнес-единицей (юнитом/лотом);
получение выручки от работы зоны доходности (внутри «котла» категории);
распределение выплат инвесторам в рамках своей зоны доходности и «котла» юнитов

Сертификация на звезды

Паспорт антитеррористической безопасности

Соблюдение пожарных норм и регламентов

ХАССП

Управленцы имеют профильное образование и подтвержденный опыт работы в гостиничном бизнесе

OTA (англ. Online Travel Agencies) — сторонние онлайн-агрегаторы для бронирования.

Гостиничные объекты, чтобы работать в рамках правового поля, обязаны иметь сертификат классификации на звездность.

Гостиничные объекты обязаны обеспечивать антитеррористическую защищенность и соответствовать требованиям технического и организационного обеспечения охранных мероприятий.

Для каждого отеля должны быть составлены на основании правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, порядка 50 документов (инструкции, программы инструктажа, методички, журналы учета, графики, приказы, памятки, протоколы и регламенты).

ХАССП (англ. Hazard Analysis and Critical Control Points) — система для контроля производства блюд и напитков, их хранения и реализации.

Согласно требованиям к сертификации гостиниц на звездность у руководителей отеля высшего и среднего звена должны быть профильное образование и подтвержденный записью в трудовую книжку опыт работы в гостиничной сфере.

USALI (англ. The Uniform System of Accounts for the Lodging Industry) — международный стандарт учета в гостинице, ресторане и СПА, который позволяет рассчитать и спрогнозировать ключевые показатели деятельности и разделяет весь бизнес на ЦФО (центры финансовой ответственности) или зоны доходности.

ISO (англ. International Organization for Standardization) — международная организация по стандартизации. ISO 9001 — стандарт для обеспечения качества управления гостиничного бизнеса.

SOP (англ. Standard Operating Procedures) — стандартные операционные процедуры.

первые выплаты

Путь инвестора и история успеха

От запроса до первых выплат — 5 понятных шагов

Выбор цели (рост / мгновенный доход)

Анализ документов (получаете финмодель, драфты договоров, отчетность)

Сделка (подписываете 3 договора с юридическим сопровождением)

Запуск / Вход в актив (ожидание цикла стройки или мгновенный старт)

Контроль в личном кабинете
(INWIS — доходы и отчетность онлайн)

«Выход с доходностью 43% годовых — это результат системы»

«Купила юнит на этапе «теплого контура» за 5,1 млн ₽.

16 месяцев получала пассивный доход (1,2 млн ₽), затем продала через внутреннюю площадку за 8,5 млн ₽.

Общий профит ~43% годовых.

Мне изначально показали всю «кухню»: модель и договоры. Поэтому было спокойно и понятно». — Мария, инвестор

Получите персональный расчет и документы

Оставьте контакты, и менеджер отправит Вам подобранный пакет документов для анализа:

Для новых проектов: финмодель, план локации, договор бронирования или сразу драфты договоров
Для вторичного рынка: список лотов с моделью доходности каждого

Примите обоснованное решение