Как читать эту модель

ADR (Average Daily Rate) — средняя цена одной проданной комнато-ночи. Рассчитана с учётом сезонных коэффициентов и скидок.

Котловой метод — ваш доход привязан к пулу (котлу) всех юнитов одной категории (например, всех «Люкс» в зоне П1), а не к одному юниту. Это сглаживает риски простоя.

Зоны доходности: П1 (проживание), П2 (питание), П3 (периферия: бани, СПА, доп. услуги). Модель показывает результат по каждой зоне отдельно.

Операционные расходы (OPEX) — все затраты на содержание отеля (коммуналка, уборка, зарплаты, налоги). Уже заложены в модель и вычитаются до распределения 70/30.

strong>Все показатели прогнозные и не являются гарантированной доходностью. Фактический результат может отличаться.